Achat immobilier, quelle agence choisir ?

Au Québec le nom le plus fréquemment utilisé pour désigner une agence immobilière est : bannière immobilière. En définitive c’est simplement le nom qui diffère.

Le courtage immobilier au Québec est une activité très sollicitée par les acheteurs et vendeurs contrairement en Europe.

Vous avez vu un bien qui vous plaît et vous avez déjà de nombreuses références de courtiers immobilier.  Alors par ou commencer … Que représente la mobilière ? Quel est le lien avec le courtier immobilier ? Qu’est-ce qu’il faut savoir pour choisir ?

Qu’est ce qu’est une bannière immobilière ?

Tout d’abord, on parlera généralement d’agence ou de bannière immobilière pour désigner les courtiers immobiliers travaillant sous la même enseigne. Celle-ci peut être sous forme de franchise ou d’agence indépendante.  

Les professionnels de l’immobilier s'affilient à une bannière immobilière afin d’utiliser sa notoriété et supports administratifs. En revanche, le courtier immobilier reste un travailleur autonome est libre de s’affilier ou non à une agence immobilière. On distingue alors les courtiers indépendants et les courtiers en agence.  

L’agence assure un cadre légal et  juridique pour ses courtiers immobiliers. 

Cependant, il est essentiel de bien distinguer le professionnalisme du courtier et la notoriété de l’agence immobilière.  

Quel est le lien avec le courtier immobilier ?

En exerçant sous une bannière immobilière, le courtier jouit de la notoriété de celle-ci, mais l’agence n'intervient en rien dans l'expérience, compétences et disponibilité du courtier immobilier. 

Si vous souhaitez acheter, vendre ou louer un bien immobilier dans le grand Montréal, votre premier critère de sélection sera de choisir un courtier immobilier correspondant à vos besoins ! 

Peu importe sous quelle bannière il exerce, il faut avant tout se sentir à l’aise avec le professionnel qui vous accompagnera dans cette étape importante de votre vie.

Comment choisir mon courtier ?

Comme évoqué précédemment, il est primordial de vous sentir à l’aise à l’idée de poser toutes vos questions et interrogations à votre courtier; Il vous représente et défend vos intérêts. Il est donc nécessaire d’avoir une communication transparente entre vous. 

Aussi, n'hésitez pas à vérifier l’historique juridique de votre courtier. En effet, au Québec nous avons l'opportunité de pouvoir vérifier les informations juridiques nécessaires avant de collaborer avec lui. 

De plus, ses compétences et son niveau d'expérience peuvent être un élément à vérifier. Ne soyez pas timide ! Questionnez le courtier sur ses différentes transactions, lieux, types de biens vendues etc… 

Enfin, son savoir-être est tout aussi important que son savoir-faire. Ne vous précipitez pas, ayez une affinité, un feeling avec votre courtier pour une bonne entente tout au long du processus d’achat / vente / location immobilière.

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