Quels sont vos avantages à collaborer avec un courtier immobilier ?

La grande majorité des Québécois ont recours à un courtier immobilier ( plus de 7 transactions immobilières sur 10 Selon la Fédération des chambres immobilières du Québec ) pour être accompagnés dans leurs projets et processus d’achat ou de vente. 

Voici 5 bonnes raisons de faire appel à un agent immobilier : 

1. Un guide face aux complexités de la transaction: 

Lors d’une transaction immobilière, il y a pas moins d’une centaine d’actions différentes dans le déroulement d’achat ou de vente immobilière : “ Les conseils avant la mise en vente, la détermination du prix, la coordination des visites, la coordination des professionnels… sans compter toute la paperasse importante, comme les contrats de courtage, d’opération et de mise en marché, l’attestation des promesses d’achat, la gestion des contre-offres et/ou offres multiples, etc. C’est rassurant d’avoir un professionnel diplômé, formé et régi par un ordre professionnel qui nous guide à travers tout ça.” 

L’expert s’assure donc d’accomplir toutes ses tâches pour que celles-ci soient faites en bonne et due forme et vous facilitent l’acquisition ou la vente de votre bien immobilier. Il vous délivrera un dossier complet de transaction à l’issue de la vente qu’il faut bien conserver.

2. Un suivi en continue 

Votre temps est précieux et le courtier est là pour que vous puissiez vous concentrer sur vos choix, vos envies, etc … Le courtier immobilier vous soulage de nombreuses opérations administratives et juridiques. 

L'expert s’assure d'être disponible en tout temps, d’organiser vos visites, il élabore vos dossiers administratifs, rédige les clauses juridiques, vous conseille sur les prix et bien sûr, veille sur le marché immobilier pour vous informer des éventuels changements. Il suit et garde un œil attentif sur votre dossier avant, pendant et après la transaction. 

3. Le courtier est un négociateur expérimenté 

Le courtier est expérimenté et trouve réponse aux multiples questions des acheteurs / vendeurs. Il sait faire face aux objections et trouve les bons arguments pour défendre vos intérêts : c’est leur métier ! Seriez-vous en mesure de négocier de manière adéquate, si vous deviez faire face à un autre courtier ? Sauriez-vous obtenir le meilleur prix pour votre propriété ? Pourriez-vous défendre vos intérêts comme il se doit ? Un professionnel, lui, pourra le faire pour vous. Il sait, en fonction du type de propriété que vous achetez, sur quels points il est possible de négocier et ira chercher les meilleures conditions.

4. Un service juridique nécessaire et important 

Le courtier à l’obligation de vérifier toutes les informations légales, administratives et commerciales utilisées pour la promotion d’une propriété. 

En étant accompagné d’un courtier, vous vous assurez de la bonne conformité juridique du dossier de la propriété mais également de la vente. 

En effet, il n’est pas rare de faire face à des vices cachés qui auront une répercussion sur votre dossier et engendre souvent des dépenses importantes après la transaction.   Il maîtrise parfaitement le processus d'achat et de vente d'une maison, d’un appartement ou d’un multiplex et pourra vous conseiller sur vos possibilités d'action juridiques et financières, mais aussi vous recommander des spécialistes de l'évaluation, de l'inspection, des rénovations, notaires et bien d’autres.

5. Un expert certifié 

Le métier de courtier est encadré par de multiples lois, notamment par celle du courtage immobilier. L'Organisme d'autoréglementation du courtage immobilier du Québec (OACIQ) délivre aux professionnels le permis d’exercice nécessaire à la pratique de leur métier à l’issue de plusieurs mois de formation intensive. Aussi, les courtiers font face à un code de déontologie strict qui assure aux consommateurs un traitement juste et adéquat. En France, n’importe qui peut être agent immobilier employé dans une agence du jour au lendemain. Au Québec cela n’est pas possible et grâce à cela vous êtes assuré d’avoir un vrai pro qui sait de quoi il parle et engage sa responsabilité professionnelle en apposant sur les formulaires de transaction ses signatures et numéros de permis.

De plus, les courtiers doivent répondre aux conditions de l’OACIQ et passer des examens en lien avec la pratique de leur métier.  Avant de faire appel à un courtier, vous pouvez vérifier sur le site de l’OACIQ s’il respecte tous ces critères ou s’il a déjà fait l’objet de mesures disciplinaires. Vous pouvez aussi lui demander de vous montrer son permis.

6. Un courtier aguerri face au marché 

Nous réagissons souvent avec nos émotions lors d’un achat ou bien immobilier. La vie serait tellement meilleure si nous pouvions acheter au prix le plus bas et vendre au prix le plus haut ! 

Le courtier, grâce à son expertise, sait vous transmettre la vraie valeur de votre bien. Il est apte à traiter votre dossier pour évaluer le plus précisément possible le prix de vente de votre bien et analyser votre offre d’achat. 

Le courtier possède les moyens et outils nécessaires pour que votre demande soit la plus cohérente possible sur le marché actuel . Il va déterminer son prix en se basant sur des critères tels que le quartier, le voisinage, le nombre de chambres , la superficie, le terrain … et la motivation du vendeur/acheteur ! 

Déterminer la vraie valeur d'un bien immobilier est essentiel pour prendre une décision de vente ou d'achat. Les compétences et savoir-être du courtier sont requis pour un tel projet. 

Le courtier est là pour vous et pour la réalisation de votre projet. Il vous représente et défend exclusivement vos intérêts! 

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